合肥打造千亿产业助推绿色经济驱动IC

合肥打造千亿产业 助推绿色经济

**近几年，住宅产业化因其绿色、**、成本低而被各地逐步引入到住宅建筑中。令人欣喜的是，合肥无疑在这方面走在了前列。据悉，到2013年底，合肥市保障房、拆迁安置房、商品房等住宅产业化项目实施面积达300万平方米。如果时间再往前推进，今年6月底，合肥**实施住宅产业化的示范性住房项目&**sh;&**sh;中科大**技术**人才公寓和**楼将竣工交付使用，13层楼房仅用4个月便建造完毕，这一造房效率将创合肥纪录。　　工地见闻：只见大力士不见泥瓦匠　　作为合肥**实施住宅产业化的示范性住房项目，位于合肥市高新区的中科大**技术**人才公寓和**楼(简称中科大项目)，3月初正式吊装已过去一个月，其进展如何，施工速度是否真如承建单位远大住工所宣传的一样？施工现场又是否真正践行了绿色节能理念？带着这些疑问，记者作了实地走访。　　4月7日下午，在中科大项目经理何晶的讲解引导下，2栋工业化的高楼慢慢地揭开了面纱。在项目一旁的重型卡车上，整齐地摆放着一块块墙板。这些墙板、PC构件都是事先在工厂里面预制好的，在工厂养护窑里面经过8小时的养护，便可立即运送到工地上进行使用，不仅节省了时间，而且减少了材料浪费。何晶向记者讲述工业化在建筑产业运用的省时、省力、省材。不一会儿，只见重型塔吊机将吊钩慢慢地放下来，地面上的工人娴熟地将吊钩稳固在PC墙板上，一块PC墙板便简单地被吊到楼面上，再由楼面上的操作工人进行安装固定。吊装建房，虽然只是工业化在建筑领域运用的极小部分，但它却为我们节省了大把时间，我们四五天便可完成一层的吊装。何晶说。　　记者看到，项目外面没有密密麻麻的蜘蛛网式脚手架，工地也显得干净、整齐。为了一探究竟，在何晶的引导下，我们走进了项目内部，对工业化造房进行了深入剖析。一层楼我们仅有10名左右的工人，而且他们各自都有明确的分工，相互协调配合。对于中科大项目的优势，何晶一直说个不停。就在我们参观过程中，操作工人老李接受了我们的**，他们对我们的管理严格呢，每天进入工地前都严格检查各项着装，必须穿统一工作服，戴统一的安**帽。老李来工地已近2个月，他笑呵呵地说：来到这个工地算是长见识了，相比传统工地，劳动强度小不说，而且安**隐患也少了，家人也不那么担心了。老李继续说道，之前像打游击，每天到工地上都是脏乱差，自己也没个归属感。现在好了，一切都正规有序，感觉自己更像‘正规**’了。　　走出项目大楼，一位塔吊上的工人正好走下来，记者问及其作为操作工人与传统工地上农民工身份的对比感受，他轻松地说道：我以前也在传统建筑工地做过，相比现在，以前就像开手动挡的车，现在就像开自动挡的车，简单便捷多了。当这些大力士在被自如操控时，才真正感觉到我们工人有力量。一句通俗易懂的话，便形象地区分了传统建筑与工业化建筑的天壤之别。　　置身于中科大项目现场，在短短40天时间内，已吊装至第5层。现场没有脚手架防护网、没有施工吊篮，也没有一身泥的建筑工人，只有工业化的流水线操作。按此进度，预计今年6月底可**部完成13层的吊装，包括装修，**竣工验收交付使用，这一速度在合肥的建筑历**堪称奇迹。作为合肥**实施住宅产业化的非保障性住房项目，中科大为合肥住宅产业化在商品房的应用上奠定了良好的基础。　　合肥信心：住宅产业化**指千亿　　随着推行绿色建筑成为**战略，以工业化为核心技术手段的绿色建筑成为我国建筑行业发展的风向标，建筑业的绿色**正愈演愈烈。　　建筑要变绿，不能只停留在一些绿色节能设施设备的应用上，而应该从里到外，从设计到制造、从施工到服务，通过高科技的技术手段，对建筑生产方式进行变革。远大住工总裁唐芬在接受记者**时表示，建筑是有生命的，建筑也是有很高的科技含量的。过去大众认为，没有知识没有技能的人只能到建筑工地上做农民工，其实不然，建筑作为特殊的商品，我们更应该追求**化，追求模具化，追求品质化。要做到这个目标，就只有借助工业化的技术手段。　　在合肥市委**看来，中科大是合肥探索住宅工业化的标志性项目，也是示范性项目，它的成功实践将鼓舞未来合肥甚至安徽**省大力推广住宅产业化的信心与决心。4月7日下午，**、****在**务中心会见远大住宅工业有限公司董事长张**一行时说，住宅产业化对于促进节能环保、改**城市环境，进而提升城市品质等都有着重要作用。　　据合肥市房地产管理****陈新胜介绍，从今年起，合肥市将在普通商品房开发市场推行住宅产业化建造方式。到2013年底，**市住宅产业化产能达到300万平方米以上，保障房、拆迁安置房、商品房等住宅产业化项目实施面积达300万平方米,单体建筑预制装配化率达到70%以上。目的就是把住宅产业化打造成一个千亿产业，打造成**市新的经济增长点，实现绿色经济的进一步提升发展。而为了拓展这一市场，远大住工表示将以年产PC构件300万平方米、年产值80亿元为目标，进一步加大在合肥的投资拓展力度。　　**保障：拟出台**项基金扶持住宅产业化　　住宅产业化的推进需要**和制度保障。据悉，合肥市房地产管理**目前正在协调建委、规划等部门建立产业化住宅地方标准体系，包括规划、设计、施工、验收及部品部件生产的标准体系，完**工程造价和定额体系。　　另外，合肥市还将建立**保障体系。将研究探索建立住宅产业发展基金，为住宅产业技术**、产业化发展提供必要的资金支持。此外，对四节一环保技术与产品应用较好的试点、示范工程项目，在征收的新型墙体材料**项资金中按有关规定，采取补助、奖励等方式引导发展。同时通过开展人居环境奖、广厦奖等**活动，鼓励开发建设单位积极参与住宅产业现代化的实施。争取对购买符合产业**的康居示范工程、****住宅、**装修住宅等试点、示范工程住宅的消费者，减免应交契税，引导消费。另外，还将积极争取**有关部门对产业化**的**支持。　　十二五期间，合肥将进入保障房建设的高峰期。按照《合肥市十二五住房保障规划》，合肥将建设各类保障住房25万套，共1595万平方米。其建筑结构统一，户型规整协调，非常适合应用住宅产业化方式建设，为住宅产业化发展提供了广阔空间。　　新闻背景　　**住宅产业化**背景　　数据显示，我国既有建筑达400多亿平方米，95%以上是高耗能建筑，建筑能耗已占我国总能耗的1/4多。建筑材料在生产过程中使用的能源占**社会终端能耗的**左右，建造过程消耗的占3%，建筑使用过程中消耗的占26%左右，综合起来达到46%。在新型制造业的发展中，饱受诟病的传统建筑业的转型升级更是迫在眉睫。　　而建筑业要走新型工业化的道路就必须进行转型升级，走住建筑工业化之路。作为建筑产业的一场**，建筑产业化的核心就是工业化，它采用**的技术以工厂造房的形式将门窗、叠合楼板等在工厂生产完好，施工现场只需进行吊装。机械化操作大力节省劳动力资源，具有质量可控、生产周期短、绿色环保等优点，也即绿色建筑的生产制造方式。

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